球速体育我的城，是洪家楼的教堂矗立了百年，是大辛庄的商朝历史流淌了千年，是因为历史文化保护，而厚重的城；

　　我的城，是老旧厂房变身579百工集设计师产业园的红遍全网，是坐着火车俯瞰环联夜市的灯火通明，是因为用心创新改造，而活力的城；

　　我的城，是拆掉危房乱街后宋刘的绿意盎然，是新质赋能旧村改造后河滨国际的产城融合，是以人为本拆旧立新，而幸福的城……

　　近年来，历城区坚持“片区引领、规划先行、产城融合、民生优先、文脉赓续”工作原则，创新开发方式、完善城市功能、改善人居环境、推动产业升级，坚持“留改拆”并举，进一步优化空间布局和功能结构，让城市更有厚度、更有活力、更有温度，打造宜居、韧性、智慧的强区新城。

　　城市更新，不是简单的“空间改造”，而是基于居民日常生活体验和历史文化脉络，对城市居民生活方式的“有机重塑”。在城市更新过程中，历城区坚持“留”住历史文脉，进一步挖掘和传承百年洪楼、大辛遗址等历史背景和文化内涵，让文化遗址和城市发展都熠熠生辉。

　　大辛庄遗址是山东省迄今发现面积最大、延续时间最长的商代遗址，是商朝最东方的政治、军事、文化中心，具有极其重要的考古和历史研究价值。

　　据悉，2024年9月，历城区依托大辛庄遗址，规划建设大辛庄遗址公园，该项目改造前为大辛庄旧村址，总占地约677亩，总投资约16亿元，采用“一馆五区”布局结构。“一馆”即大辛庄遗址博物馆，总建筑面积2.2万平方米，是公园的核心建筑；“五区”分别为历史模拟展示区、遗址现场展示区、考古科普体验区球速体育、城市绿地休闲区及文化商业街区。

　　其中，先行建设的“一馆”大辛庄遗址博物馆主体已基本完工。整个展馆以“茫茫东土 泱泱商邑”为主题，东土大邑、率民事神（上、下）和百工惟时四个展厅环形分布在中庭区域，分别讲述了商代时期大辛庄遗址的政治与社会、占卜祭祀之仪、环境与经济三方面的历史文明，还原了三千多年前商朝人文、社会的发达程度。展厅中心还设计了一处以“族徽密码，文明穹顶”为主题的族徽大厅，四面墙上的“辛”字则为族徽的核心符号，顶部悬挂圆形吊顶，呼应了“天圆地方”的宇宙观，置身其中，既能通过现代设计语言解读古老符号球速体育，又能在光影流转中感受商文明的厚重与神秘。正式开放后，将成为展示球速体育、保护、传播殷商文明的重要载体。

　　“五区”正在加紧建设中，其深度融合遗址保护、环境提升与科研旅游，通过场景化叙事手段将考古成果转化为可感可知的文化体验，创新打造沉浸式商朝文化体验空间，通过五大特色场景生动再现商代文明：邑落生活区还原聚落格局与市井生活，展现手工艺与动植物生态；甲骨文化体验区结合考古发掘互动与卜辞展示，强化科普教育功能；宫殿建筑展示区复原夯土技术与大型宫室形制，辅以商代马车陈列；戎事文化体验区以兵器墙和射箭靶场为主，展示和体验商代战争情况，营造历史穿越感；次入口广场则以青铜兽面纹艺术装饰融合游客集散功能。

　　晚上9点半，一片老旧居民区中，华龙路579号灯光闪耀，市集夜市一字排开，串起阡陌书店、运动主题餐厅等主要门店，以及户外运动草坪和沙滩游乐场。这里是现在的“579百工集”文创园区，也是曾经的济南轻骑模具厂。

　　济南轻骑模具厂是老一辈历城人的记忆，停产后，闲置的10万余平方米工业厂房作为仓库向外出租，成为济南市东部最大的旧货和建材交易市场。

　　城市更新工作启动后，历城区为了留住城市记忆、绿色低碳环保，针对华龙路579号旧厂区确定了以微更新、轻改造为主的更新思路，确立了“老建筑留下老记忆，新业态凝聚新活力”的发展基调，同步优化基础设施、生活环境和产业结构等，塑造更有烟火气、艺术感的新场景空间——579百工集应运而生。579百工集在保留老厂房、红砖外墙等工业遗存建筑基础上，进行空间功能重构。瞄准周边市场空白，推动业态向高端文化创意转型，构建以设计师、美术馆为主导，书店、剧场、手作、机车、运动球速体育、舞蹈等多元业态相融合的文创街区生态，打造特色鲜明、定位清晰的亚文化社群聚集园区，通过“留旧塑新”赋能城市更新。截至目前，该园区已吸引阡陌书店、匠杺社、阿波罗美术馆等50多家商户签约入驻，涉及餐饮、设计、艺术、文化等多个领域，年营收超1.5亿元。

　　在保护和利用工业遗产，延续历史文脉的基础上，历城区通过绿色建筑技术和可持续设计策略，打造形成“健康、舒适、人文”的园区环境，展现园区特色。同时，保留运营方部分商铺自营，作为园区中的“变色龙”，随着相邻业态、园区活动、主题展览的变化灵活“变色”，与商户经营内容融合互补，有效提升业态整体弹性。近日，园区阿波罗美术馆内一场新锐插画艺术家的个展就吸引了不少市民游客前来参观。该馆负责人王楚文表示：“我们美术馆是一家专业级的美术馆，会不定期地举办各种艺术展览，每年都会有一次国际艺术大师的经典展，如凯斯·哈林、安迪·沃霍尔，同时也会有国内艺术家的群展、个展，通过这一系列的展览，为园区注入艺术活力。”

　　“我们理解的微改造不只是一砖一瓦的改造，而是小改引自改、无为胜有为。像我们园区有10万平方米，但我们只对其中的2.7万平方米进行了改造，剩下的7.3万平方米，我们只是进行了简单的装饰，基本保留了建筑原样。但从效果上来看却是非常好的，未改造部分的商户也随着客流的变化、消费意愿的变化，进行了自我更新迭代，这种效果甚至影响了周边的几条街区，现在来看，整个街区都变得充满活力。“济南579百工集”负责人王群说。

　　该园区目前打造了融合艺术展、汉服节等主题活动，带动50余兴趣社群聚集，孵化20余个青年品牌，每年举办露营节、音乐会、国际画展等活动100余场。如今，时尚市集、特色活动、户外运动、文化场馆在面貌一新的华龙路579号内，像一块“吸铁石”，吸引着全国各地的年轻人，成为到济南不得不来的网红打卡地，日均客流量达8000人次，年客流量超290万人次。

　　对于579百工集项目，历城区坚持“边建设、边拓展、边提升”。目前，项目已完成投资1.2亿元，改造面积2.7万平方米。为进一步做大园区规模，辐射周边街区，该区下一步计划投资10亿元，由曼昆文化产业发展公司与历城区城发集团合作，以“579百工集”“海岱文创产业园”“山东国际文化创意中心”为核心，辐射花园路、华信路、华能路等区域，完善配套设施，优化交通组织，提升公共空间品质，丰富商业业态，创新消费场景，推动周边老旧街区微更新，塑造全国城市更新样板。

　　在城市更新过程中，历城区以“拆”打破当地发展停滞落后片区的困局，创新方式方法，打造更加宜居舒适的生活环境，提升居民群众的幸福感，增加城市的竞争力和吸引力。

　　其中，洪楼广场片区作为近年来全市老城区征迁体量最大的片区，仅用5个月就完成1900余户签约，拆除面积约23万平方米，目前已进入大规模建设阶段；还乡店城中村改造创新实施“房屋安置+房票结合”模式，累计签约607户，签约率达90%；

　　宋刘片区以民生改善为重点，仅一个半月时间完成700户居民66万平方米征迁体量，如今该片区将文化、体育、公园绿地统一包装策划，将集中打造占地约75亩的大型户外运动场地。

　　港沟街道港沟村紧邻旅游路城市发展轴，近年来随着城市发展球速体育，该村进行旧村改造，此后历城区引进高铁河滨国际商住项目，片区定位由此前的城中村焕然成为济南东部产城融合的新高地。

　　2023年2月，高铁河滨国际项目开工建设。该项目以构建集高端产业集聚、创新动能释放、民生福祉提升于一体的发展业态为目标，聚焦高铁核心配套产业，同时靶向引入智能制造、高端商超、精品酒店等多元业态，形成“高铁产业为基、新兴产业为翼”的立体化产业矩阵。项目总用地28.53亩，总建筑面积6.28万平方米，计划总投资5.12亿元，包含高铁河滨国际现代化产业综合体项目、铁投仁恒·河滨城住宅项目两部分，目前各项建设工作处于收尾阶段。

　　其中，铁投仁恒·河滨城总建筑面积32.7万平方米，规划4大商业商务中心、1座幼儿园、1座运动中心、2大运动会所，3座公园，包含低密洋房与叠墅等，容积率仅1.3-2.4。项目延用新加坡花园城市理念，打造建面约800平方米和2000平方米的Y-TIME双会所，涵盖游泳、健身、瑜伽、球类等多种运动，满足居民群众对健身运动的需求。

　　紧邻铁投仁恒·河滨城，高铁河滨国际现代化产业综合体项目建设正在收尾。该项目集智慧生产、高端办公、研发创新于一体，立足优化城市空间结构，激活地块价值潜能，同步融合城市公园体系与景观河道资源，打造“花园式生态办公”范本，实现产业发展与自然生态的和谐共生。此外，该项目还将引入智能制造、高端商超、精品酒店等多元业态，形成“高铁产业为基、新兴产业为翼”的立体化产业矩阵。项目建成后将解决近1000人就业需求。（济南日报·爱济南记者：李小梦 通讯员：周嘉慧）

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